Wohn- und Geschäftshaus in Neuenhagen Nord!

  • € 960.000
15366 Neuenhagen bei Berlin, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11509
  • Immobilien-ID
  • 237
  • 770
  • Fläche m²
  • 1910
  • Baujahr

Wohn- und Geschäftshaus in Neuenhagen Nord!

15366 Neuenhagen bei Berlin, Deutschland
  • € 960.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11509
  • Immobilien-ID
  • 237
  • 770
  • Fläche m²
  • 1910
  • Baujahr

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus, welches in geschlossener Reihe mit den Nachbarhäusern eine geschlossene Straßenfront bildet. Eine Remise befindet sich auf dem hinteren Grundstück und wird von den Mietern genutzt. Der gesamte Innenhof ist gepflastert und bietet insgesamt 10 Stellplätze, die mit vermietet sind. Die derzeitige Nutzung ist eine Bürofläche im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Das Objekt ist derzeit voll vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Neuenhagen, östlich von Berlin, ist eine gewachsene Gemeinde, die sich großer Beliebtheit erfreut. In den letzten Jahren hat die Bevölkerung spürbar zugenommen, viele neue Häuser sind entstanden und es wird weiter lebhaft gebaut. Über die B1/B5 ist Berlin oder die Autobahn schnell erreicht und der S-Bahnhof Neuenhagen beziehungsweise Hoppegarten (S 5) ist die öffentliche Anbindung ans Berliner Netz. Direkt am Dorfkern oder im benachbarten Hönow, gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Gewerbebetriebe und Dienstleister. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Bürofläche im Erdgeschoss
– Wohnungen in den Obergeschossen
– Vollkeller
– Großer, befestigter Innenhof
– Stellplätze
– Remise
– Jährliche Mieteinnahmen: € 30.000,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf September 8, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11509
  • Preis: € 960.000
  • Immobiliengröße: 237 m²
  • Grundstücksfläche: 770 m²
  • Baujahr: 1910
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 10
  • Nutzfläche: 130 m²
  • Bürofläche: 128 m²
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Vermietbare Fläche: 365 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Neuenhagen bei Berlin
  • Postleitzahl 15366

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