Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

Diese Immobilie wurde im Jahr 1923 gebaut und erstreckt sich auf drei Etagen sowie einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, in den Obergeschossen liegt jeweils eine Wohneinheit. Die Vierzimmerwohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Gewerbeeinheit sowie die Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss werden frei. Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über Einzelöfen und eine Gastherme, in den Obergeschossen sind Gasetagenheizungen verbaut. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig. Es steht auf einem etwa 597m² großen Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung. Es gibt eine Remise in Grenzbebauung zum Nachbarn, die saniert werden muss, außerdem sind drei Außenstellplätze vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Mahlsdorf liegt im östlichen Berlin und ist ein gefragter sowie beliebter Standort. Der Stadtteil bietet die komplette Infrastruktur mit Bildungsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Einkaufsgelegenheiten, Dienstleistern, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage nahe dem S-Bahnhof und der Nähe zur Tram ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Über die B1/B5 ist Berlin oder der Autobahnring schnell erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2x Wohneinheiten
– 1x Gewerbe
– Vollkeller
– Remise
– 3x Stellplatz
– Renovierungsbedürftig