Wohn- und Geschäftshaus nahe dem Steintor!

16321 Bernau bei Berlin, Deutschland
€ 1.500.000

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus drei Gebäudeteilen mit verschiedenen Baujahren. Anfang der 1990er Jahre wurde alles vom jetzigen Eigentümer erworben und saniert. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Ladenfläche sowie eine große als Büro genutzte Fläche. Sieben Wohnungen sind vorhanden und alle Einheiten sind seit Jahren ohne Leerstand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bernau nahe dem Steintor. Als öffentliche Verkehrsmittel fährt die S-Bahn und Regionalbahn praktisch vor der Haustür und alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld und für weitergehende Ausflüge bietet das Brandenburger Land für Rad- und Wasserfreunde ausreichend Gelegenheit.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sieben Wohnungen
– Zwei Gewerbeeinheiten
– Langfristige Mietverhältnisse
– Sanierung Anfang der 1990er Jahre
– Vermietete Fläche ca. 758 m²

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10509
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    7
    Schlafzimmer
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    7
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    636 m²
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    Landgröße
    500 m²
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    21
    Zimmer
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    Baujahr
    1900

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 63.552 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 63.552 €
  • Ladenfläche: 122 m²
  • Zimmer: 21
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 7.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Bernau bei Berlin
  • Postleitzahl: 16321
  • Land: Deutschland

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