Wohnen im eigenen top gepflegten Mehrfamilienhaus!

  • € 475.000
63667 Nidda, Deutschland
Badezimmer Werkstatt
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11510
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 276
  • 504
  • Fläche m²
  • 1998
  • Baujahr

Wohnen im eigenen top gepflegten Mehrfamilienhaus!

63667 Nidda, Deutschland
  • € 475.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11510
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 276
  • 504
  • Fläche m²
  • 1998
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1998 erbaut und wurde seit dem liebevoll gepflegt. Dies spiegelt sich schon im Treppenhaus und im Keller wider, wo selbst der Boden aus Granit ist. Die insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 113 m² groß und verfügt über eine schöne Terrasse mit Südausrichtung. Die Mieter dieser Wohnung ziehen spätestens im Juni 2021 aus. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit langer Zeit vermietet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und hat einen Balkon mit der selben Ausrichtung wie die Terrasse. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls seit geraumer Zeit vermietet, ist ca. 78 m² groß und hat eine neue Klimaanlage und ebenfalls einen Balkon. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem tadellosen Zustand befindet. Zu den Wohneinheiten gehört je ein Außenstellplatz an der Straße vor dem Haus. Neben den Briefkästen befindet sich eine kleine Werkstatt, die zur Zeit von allen Parteien genutzt werden kann.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Mehrfamilienhaus steht im Ortsteil Unter Schmitten etwa 5 Autominuten von Nidda entfernt. Nidda bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten für alles was man zum täglichen Bedarf benötigt. Darüber hinaus besteht ein großes Angebot für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Angefangen von Grund-, Haupt- und Realschulen über Gymnasien bis hin zur Berufsschule sind alle Schulformen in Nidda und den angrenzenden Nachbarorten vertreten. Unter Schmitten liegt etwa 45 Autominuten von Frankfurt am Main entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2-fach verglaste Fenster
– Klimaanlage im Dachgeschoss
– 3 Außenstellplätze
– Kleine Gartenfläche vor dem Haus
– Keller
– Jährliche Mieteinnahmen: € 21.600,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf September 15, 2020 Auf 4:34 pm
  • Immobilien-ID: 11510
  • Preis: € 475.000
  • Immobiliengröße: 276 m²
  • Grundstücksfläche: 504 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1998
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 21.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Nidda
  • Postleitzahl 63667

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