Wohnen in beliebter Feldrandlage mit zusätzlichem Gartenanteil!

  • € 399.000
63517 Rodenbach
Küche Bad Gartenanteil
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 121
  • 1970
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 14133
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 121
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer ideal gelegenen Liegenschaft in beliebter Feldrandlage von Niederrodenbach. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Den Zugang auf die Terrasse erreichen Sie hier ebenfalls. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Ein Gäste-WC ist hier außerdem vorhanden. Weitergehend erreichen Sie im ersten Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss lässt sich unkompliziert ein weiteres Schlafzimmer errichten, sodass Sie hier ebenfalls ausreichend Platz für Ihre Einrichtung finden. Das Haus ist unterkellert und neben den beiden Abstellräumen außerdem ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit. Optional können Sie, auf Wunsch, einen fußläufig erreichbaren Garten mit ca. 300m² Grundstück pachten. Die jährliche Pacht beträgt hier € 80,–.

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in optimaler Wohnlage von Rodenbach. Besonders entspannt können Sie den Tag bei einem Spaziergang am nahegelegenen Feld ausklingen lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung auf die A45 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist in weniger als 30 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Besondere Lage am Feldrand
– Terrasse mit gemütlichem Garten
– Einbauküche mit Geräten aus 2021
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Elektrische Rollläden
– Fenster aus dem Jahr 2000
– Garage mit Strom

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.03.2033
  • Endenergiebedarf: 233,98 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 14133
  • Preis: € 399.000
  • Immobiliengröße: 121 m²
  • Grundstücksfläche: 450 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Rodenbach
  • Postleitzahl 63517
  • Country Deutschland

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