Wohnen in seiner schönsten Art!

Auf der linken Seite der Liegenschaft befindet sich die Hauptwohneinheit mit weit über 200m² Wohnfläche. In diesem Gebäudeteil befinden sich sehr exklusive Tageslichtbäder, Terrassen und Dachterrassen. Die sehr hochwertigen Einbauelemente sind im Kaufpreis enthalten. Gegenüberliegend befindet sich im Erdgeschoss eine Dreizimmerwohnung mit Terrasse, im 1. Obergeschoss liegt eine weitere, etwas kleinere, Dreizimmerwohnung mit schöner Dachterrasse. Alle Wohneinheiten haben separate Zugänge und Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge sowie Wallboxen für Elektrofahrzeuge. Die Räumlichkeiten verfügen über modernen und gemütlichen Wohnkomfort und sind von der neusten Heiztechnik bis hin zur Vorbereitung für die Photovoltaikanlage hervorragend ausgestattet. Die Gebäudetechnik verfügt über individuelle Steuerung der gesamten Einheit über das Schaltpanel bis hin zur Be-/Entlüftungsanlage des gesamten Gebäudes mit Wärmerückgewinnungssystem. Hochwertige Baustoffe wurden für alle 3 Wohneinheiten verwendet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Nützen ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, welche sehr ruhig und naturnah und gleichzeitig zentral liegt. Sie sind hier hervorragend an die Autobahn und alle relevanten Bundesstraßen sowie an den öffentlichen Verkehr angebunden. Durch die kurze Entfernung zu Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg sind alle Einrichtungen für den tagtäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Massivbauweise
– Smarthome-Schaltung
– Wärmepumpe
– Tageslichtbäder
– Fußbodenheizung
– Schallschutzverglasung
– Terrassen
– Einbauelemente
– Garten
– Garagen
– Gebäudebeleuchtung
– Wallboxen
– Außenstellplätze
– Dachboden