Wohnen mit Ambiente und Flair in Feldrandlage!

  • € 750.000
21255 Dohren
Badezimmer Weiteres Badezimmer Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 192
  • 1976
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13681
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 192
  • 1976
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Haus ist ein reines Raumwunder und wurde trotz dieser beachtlichen Größe wirklich in jedem Punkt in Schuss gehalten. Hier wohnen Sie in einem Gebäude, welches Sie auch ohne Probleme in 2 Wohnungen aufteilen könnten, unter Berücksichtigung der Vorgaben vom Bauamt. Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohn- und Essbereich mit anliegender Wohnküche und moderner Einbauküche, hier können Sie mit der gesamten Familie den Feierabend genießen. Angrenzend befindet sich die großzügige Terrasse, welche Sie ins unverbaute Grün und natürlich in Ihren eigenen großzügigen Garten blicken lässt. Zur rechten Seite des Gebäudes gibt es noch weitere Grundstücksfläche, welche laut Aussage des Eigentümers bebaut werden kann. Das Erdgeschoss wird durch 3 weitere Schlafzimmer ergänzt, wovon eins die Größe eines Elternschlafzimmers besitzt. Im geräumigen Eingangsbereich befindet sich ergänzend noch ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befindet sich in einem modernen Zustand. Des Weiteren haben wir im Dachgeschoss ein großes Raumangebot, angefangen beim großzügigen zweiten Wohnzimmer, welches aktuell als Heimkino genutzt wird und dem anliegenden großen Elternschlafzimmer mit großen Schiebetüren. Das Schlafzimmer hat direkten Blick auf die riesigen Dachflächenfenster, von welchen Sie den Sonnenuntergang genießen können. Hier haben Sie zwei weitere Kinderschlafzimmer sowie ein gemütliches separates Home-Office und ein weiteres, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Gebäude ist unterkellert und bietet hier genügend Stauraum. Auch der Spitzboden bietet noch mehr Platz. Im Innenhof befindet sich ein schöner und gepflegter Vorgarten, eine Doppelgarage und genügend gepflasterter Boden, um auch außerhalb der Garagen Fahrzeuge unterzubringen. Das Dach der Doppelgaragen kann auch laut Aussage des Eigentümers mit einer Dachterrasse ausgebaut werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dohren gehört der Samtgemeinde Tostedt an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Tostedt hat. Die Ortschaft wird durch die vielen alten Hofeichen und dem mitten durch den Ort fließenden Mühlenbach geprägt. Die idyllische und ruhige Lage und die gute Anbindung an Hamburg haben in den letzten Jahren zahlreiche Familien angezogen. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Moderne Einbauküche
– Zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
– Dach gedämmt
– Fenster, Türen, Böden aus 2019
– Elektrisches Eingangstor
– Elektrische Markise
– Großer Terrasse mit Panoramablick
– Doppelgarage & Außenstellplätze
– Keller
– Dachboden
– Grundstück mit Ausbaureserve

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13681
  • Preis: € 750.000
  • Immobiliengröße: 192 m²
  • Grundstücksfläche: 1483 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1976
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Dohren
  • Postleitzahl 21255
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen