Wohnen mit Stil und Flair für den gehobenen Anspruch!

  • € 585.000
22149 Hamburg
Schlafzimmer Küche Bad Weiteres Bad Terrasse
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 81
  • 2007
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13518
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 81
  • 2007
  • Baujahr

Beschreibung

Bei dieser großzügigen Maisonette-Wohnung kann man wirklich von von einem Haus in Haus Charakter sprechen, die Großzügigkeit wird auch nochmal von den hochwertigen Materialien unterstrichen, welche für den Innenausbau verwendet wurden. Sie verfügen bei dieser Wohnung sogar über einen separaten Zugang in die Wohnung sowie im Souterrain Bereich einen direkten Zugang zum allgemeinen Keller des Mehrfamilienhauses. Die angegebene Wohnfläche wird auch direkt von einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche ergänzt, welche sich zwar im Untergeschoss befindet aber auch in jedem Raum ein Fenster bietet und sich nicht im Erdreich befindet. So wird auch in diesem Geschoss genügend Tageslicht für den Wohlfühlfaktor geboten. Die Wohnung teilt sich in drei Ebenen auf, im Erdgeschoss befindet sich das gemütlich Wohn- und Esszimmer mit anliegender Wohnküche, welche mit einer Top modernen Einbauküche ausgestattet ist und mit verkauft wird. Auf der Ebene im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein sehr hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Souterrain befindet sich die wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit einem schönen Tageslichtduschbad und einem großen Hobbyraum, welcher auch perfekt als Gästezimmer oder Master bedroom dient. Es besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Keller mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, wo sich der Stellplatz für Ihre Waschmaschine befindet. Der dazugehörige Carport rundet das ganze Angebot dann noch ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Innerhalb Hamburgs ist er der einwohnerstärkste und der flächenmäßig drittgrößte Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Separater Zugang (Haus in Haus Charakter)
– Moderne und hochwertige Einbauküche inklusive Geräte
– Hochwertige Parkett- & Fliesenböden
– Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
– Tageslichtbad mit Dusche
– Terrasse
– Kellerraum
– Carport

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13518
  • Preis: € 585.000
  • Immobiliengröße: 81 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2007
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Hausgeld: 566 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Carport): 15.000 €
  • Nutzfläche: 34 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22149
  • Country Deutschland

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