Kapitalanlage! Penthouse-Wohnung in Gernsheim!

64579 Gernsheim, Deutschland
€ 649.000

Beschreibung

Diese vermietete und sehr helle Penthouse-Wohnung in der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses liegt in einem Wohn-Mischgebiet. Die Wohnung mit 7 Zimmern, einem Badezimmer und Gäste-WC kann auch sehr gut als kombinierter Wohn- und Arbeitsraum genutzt werden. Die umlaufende Terrasse mit ca. 140 m² ist komplett überdacht. Ihnen stehen ein anteiliges Grundstück sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Stadt Gernsheim im südhessischen Kreis Groß-Gerau liegt am Rhein und zwischen den Ballungszentren Rhein-Neckar und Rhein-Main. Daher die ideale Lage zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mannheim und Heidelberg. In etwa 20 Minuten erreichen Sie Darmstadt und in ca. 30 – 40 Minuten die vorher genannten Großstädte. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur durch die Anbindung an die BAB 67 und A5. Die Rheinfähre bringt Sie an das gegenüberliegende Westufer des Rheins. Supermärkte, Ärzte, Bäcker, Kindergärten und alle Schulformen sowie ein buntes Vereinsleben, Restaurants, zwei Badeseen und die Rheinpromenade der Schöfferstadt Gernsheim lassen keine Wünsche offen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Tageslichtwannenbad mit Dusche
– Gäste-WC
– Umlaufende Terrasse
– Soll Mieteinnahmen: € 24.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10487
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    6
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    300 m²
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    7
    Zimmer
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    Baujahr
    1993

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 24.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Gernsheim
  • Postleitzahl: 64579
  • Land: Deutschland

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