Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück!

  • € 650.000
16348 Wandlitz, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10993
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 2
  • Badezimmer
  • 95
  • 800
  • Fläche m²
  • 1995
  • Baujahr

Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück!

16348 Wandlitz, Deutschland
  • € 650.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10993
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 2
  • Badezimmer
  • 95
  • 800
  • Fläche m²
  • 1995
  • Baujahr

Beschreibung

Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein gewerblich genutztes Gebäude, das derzeit als Büro vermietet ist. Es stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung und das Grundstück ist über zwei Zufahrten zu erreichen. Auf dem hinteren Grundstück steht, abgetrennt durch ein Tor, ein Einfamilienhaus das derzeit noch vermietet ist. Es hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Gemeinde Wandlitz hat ein eigenes kleines Ortszentrum. Als entwickelter Standort bietet sich hier die komplette Infrastruktur mit Grundschulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Lage an der B 109 ist Berlin oder das Umland mit dem Auto schnell erreicht. Die Regionalbahnlinie 27 (Station Wandlitzsee) liegt im Ort.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Großes Grundstück mit ca. 800 m² Fläche
– Bestandsgebäude mit gewerblicher Nutzung
– Wohnhaus auf dem hinteren Grundstück
– 4 Außenstellplätze vorhanden
– Jahresnettomieteinnahmen € 12.000,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juni 23, 2020 Auf 9:22 am
  • Immobilien-ID: 10993
  • Preis: € 650.000
  • Immobiliengröße: 95 m²
  • Grundstücksfläche: 800 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1995
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Ladenfläche: 130 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Wandlitz
  • Postleitzahl 16348

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