Wohnen wie im eigenen Haus mit Ausblick!

  • € 270.000
63110 Rodgau
Schlafzimmer Küche Bad Weiteres Bad Balkon Weitere Balkonansicht
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 118
  • 1973
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13521
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 118
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer hübschen 4-Zimmerwohnung im Maisonette-Stil in Rodgau. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie über die Stufen die obere Etage, welche zwei Schlafzimmer bietet und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Hier befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Weitergehend erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Der Zugang auf den tollen Balkon mit Aussicht ist hier außerdem gegeben sowie von dem angrenzenden Schlafzimmer. Highlight ist das Bad en Suite, welches errichtet wurde und Vorteile mit sich bringt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und für Ihr Fahrzeug finden Sie Ihren eigenen Stellplatz in der Tiefgarage (€ 10.000,–).

Diese hübsche und großzügige Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage und in der Nähe vom Badesee in Rodgau, Ortsteil Nieder-Roden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Die Anbindung auf die A3 in Richtung Frankfurt am Main erreichen Sie über die A45 innerhalb circa 10 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist circa 35km entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Maisonette-Stil mit Charme
– Modern mit Ausblick
– Einbauküche mit Geräten
– Großzügiger Balkon
– Gäste-WC und Bad en Suite
– Waschmaschinenanschluss
– Optional: möbliert
– Tiefgaragenstellplatz (€ 10.000,–)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 100,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1973
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13521
  • Preis: € 270.000
  • Immobiliengröße: 118 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1973
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 6
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Rodgau
  • Postleitzahl 63110
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen