Wohnen, wo andere Urlaub machen!

  • € 424.900
63628 Bad Soden-Salmünster, Deutschland
Essbereich Große Küche Badezimmer Großer Garten Hof
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11358
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 130
  • 754
  • Fläche m²
  • 1950
  • Baujahr

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

63628 Bad Soden-Salmünster, Deutschland
  • € 424.900

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11358
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 130
  • 754
  • Fläche m²
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und wunderschönem Ausblick. Das Baujahr ist diesem Haus absolut nicht anzusehen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt zum offenen Treppenhaus und ist durch einen kleinen Flur mit dem Wohn- und Essbereich, der Küche und einem Badezimmer verbunden. Die Küche ist maßangefertigt und verfügt neben neuen Elektrogeräten zusätzlich über eine kleine Abstellkammer mit Fenster. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch eine Wand mit großem Bogen zwar räumlich getrennt, aber dennoch sehr offen gestaltet. Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist der schöne Holzkamin, der zu gemütlichen Abendstunden mit der Familie einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und ist zum Teil mit modernen Fliesen gestaltet. Zurück im Flur erreichen Sie über die frei tragende Stahltreppe mit Holzstufen das Obergeschoss mit einem weiteren kleinen Flur, drei Schlafzimmern und ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Waschbecken. Besonders erwähnenswert ist die umfangreiche Nutzfläche, die Ihnen dieses Haus bietet, so befindet sich im Kellergeschoss neben einem direktem Zugang nach außen, eine Waschküche, ein komplett ausgebauter Raum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte und ein Raum, der zur Zeit als kleine Werkstatt genutzt wird. Hervorzuheben ist bei diesem Objekt der schöne Außenbereich mit großer gepflasterter Auffahrt und zwei Garagen. Daneben finden Sie ein Carport, der so gestaltet ist, dass Sie diesen als schöne Sitzecke nutzen können. Der große, ebene und pflegeleichte Garten lässt keine Wünsche offen und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz, um sich auszutoben. Das Haus wurde stets auf neuem und aktuellen Stand gehalten und sehr gepflegt.

Das beschauliche Bad Soden-Salmünster liegt etwa 65 Kilometer von Frankfurt am Main, im südosthessischen Teil des Main-Kinzig-Kreises, entfernt. Umgeben von viel Natur und teilweise im Naturpark Spessart liegend, hat man Anschluss an die A66 und durch die Bahnstation Salmünster eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Die Spessart Therme im Ortsteil Bad Soden ist ein Genuss für alle Sinne und ein Plus für Ihre Gesundheit. Weiterhin befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das schöne Fleckchen Erde ab.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Garagen
– 1 Carport
– 4 Außenstellplätze (für Wohnwagen / Boot)
– Doppelt verglaste Kunststofffenster
– Massivbau
– 2 Kaminöfen
– Voll unterkellert
– Elektrik zum Teil komplett erneuert
– Sehr gute Isolierung und Wärmeschutz
– Großer, pflegeleichter Garten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 19.07.2030
  • Endenergiebedarf: 173,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1950
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf August 5, 2020 Auf 2:32 pm
  • Immobilien-ID: 11358
  • Preis: € 424.900
  • Immobiliengröße: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 754 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1950
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Soden-Salmünster
  • Postleitzahl 63628

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