Wohnen zwischen Osterbekkanal und Eilbekpark!

Die zum Kauf angebotene und sehr zentral gelegene Zweizimmerwohnung liegt im zweiten von vier Stockwerken. Im geräumigen Flur finden eine Garderobe sowie ein Schuhschrank Platz. Linker Hand gelangen Sie in das Bad, welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Gegenüber liegt die Küche, welche über eine Einbauküche mit Gasherd und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die beiden südlich ausgerichteten Zimmer sind etwa gleich groß, vom linken Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet ist. Im Innenhof gibt es einen großen Garten, der von den Hausbewohner gemeinschaftlich genutzt wird. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenraum zu der Wohnung. Im Hausgeld ist derzeit eine Instandhaltungsrücklage von etwa € 160,– für eine neue Heizungsanlage enthalten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich zentral in Barmbek-Süd. Vor der Tür steht eine eine Bushaltestelle zur Verfügung und die U-Bahn-Station Dehnhaide ist nur weniger als einen Kilometer, die S-Bahn-Station Friedrichsberg ist etwa einen Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nördlich gelegene Osterbekkanal ist weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt und der Eilbekpark liegt südlich in etwa gleicher Entfernung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Badewanne
– Balkon
– Kellerabteil
– Dachbodenraum
– Gartennutzung