Wohnhaus mit Ladenfläche und großzügigem Garten!

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Langen. Der Laden im Erdgeschoss bietet ca. 80m² Fläche und kann individuell genutzt werden. Separate Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Die beiden unterschiedlich großen Wohnungen erreichen sie über einen separaten Eingang. Eine 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 100m². Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 80m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 Zimmer. Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert. Des Weiteren sind hier zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze gegeben. Die derzeitige Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 3.000,–, somit € 36.000,– im Jahr.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese zentrale Liegenschaft befindet sich in einer vielbefahrenen Straße von Langen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung auf die A661 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist über die A5 in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ladenfläche mit Sanitäranlagen
– 2 Separate Wohneinheiten
– Tageslichbadezimmer
– Einbauküchen
– Ausbaufähig