Wohnjuwel in ruhiger Feldrandlage!

  • € 550.000
63691 Ranstadt, Deutschland
Küche Bad Weiteres Bad Balkon Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11599
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 300
  • 805
  • Fläche m²
  • 1992
  • Baujahr

Wohnjuwel in ruhiger Feldrandlage!

63691 Ranstadt, Deutschland
  • € 550.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11599
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 300
  • 805
  • Fläche m²
  • 1992
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein sehr großzügiges 2-Familienhaus mit einer großen Doppelgarage in Ranstadt-Bobenhausen. Das Haus wurde im Jahre 1994 errichtet. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Sie haben ein Einfamilienhaus auf zwei Etagen und eine, im letzten Jahr komplett sanierte, Dachgeschosswohnung. Eine Aufteilung auf drei separate Wohnungen ist ebenfalls möglich. Der gute Schnitt des Hauses ermöglicht es über den Flur in alle Räume zu gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnküche, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einem großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage Kellerräume und einen direkten Zugang von der Garage ins Haus. Sie gelangen direkt vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss oder über den separaten Eingang von außen. Im 1.Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, von dem Sie über eine Tür direkt auf das Feld gelangen, welches sich bestens für Spaziergänge eignet. Die Küche im 1.Obergeschoss enthält eine sehr hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Das sanierte Tageslichtbad ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche versehen ist. Auch auf dieser Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer. Das Dachgeschoss enthält eine großzügige Wohnküche, die einen Zugang zu einem großen Balkon bietet. Der komplett Ausbau im vergangenen Jahr ermöglicht es auch hier über den Flur in alle Räume zu gelangen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Hier befinden sich ebenfalls zwei große Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Zusätzlich gibt es noch ein fensterloses Zimmer, welches als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Öl-Heizung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in ruhiger und direkter Feldrandlage in Ranstadt-Bobenhausen. Ranstadt liegt in der Mitte des Wetteraukreises, am Übergang der Wetterau zum Vogelsberg. Die nächsten größeren Städte sind Friedberg, Nidda, Bad Nauheim und Büdingen. Weitere, wichtige umliegende Städte sind Frankfurt am Main, Hanau und Gießen. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Autobahnauffahrt Florstadt die A45 Richtung Gießen und Frankfurt am Main. Zwei Kindergartenstätten und auch eine Grundschule sind in Ranstadt vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Garten
– Öl-Heizung
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC
– Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– Doppelgarage
– Sauna
– Kamin

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 73,91 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 19, 2020 Auf 12:46 pm
  • Immobilien-ID: 11599
  • Preis: € 550.000
  • Immobiliengröße: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 805 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1992
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Ranstadt
  • Postleitzahl 63691

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