Wohnkultur für hohe Ansprüche nähe Naturschutzgebiet!

  • € 1.175.000
22453 Hamburg
Kinderzimmer Küche Tageslichtbad mit Wanne Duschbad Balkon Zweiter Balkon Grünfläche
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 90
  • 2011
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13558
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 90
  • 2011
  • Baujahr

Beschreibung

Dieser Wohntraum befindet sich in exzellenter und zentraler Lage, aber dennoch ruhig gelegen und von Grün umringt. In direkter Nähe befindet sich das bekannte und schön gelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde auch in einem guten Standard ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon, der einen Blick in den wunderbar angelegten und schon fast parkähnlichen, großen Garten ermöglicht. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die moderne und gepflegte Küche inklusive der Einbauküche, von hier aus können Sie den Blick entweder in den Garten schweifen lassen oder sich direkt mit den Gästen unterhalten, da der Wandbereich zum Wohnzimmer vom Eigentümer geöffnet wurde. Die beiden Schlafzimmer haben eine ordentliche Größe und haben beide anliegend den zweiten, kleinen Balkon zur Gebäudefront hin. Das Elternschlafzimmer hat ein Tageslichtbad en suite, dieses ist mit einer Wanne ausgestattet. Das zweite, innenliegende Duschbad ist im gleichen Design und von gleicher Qualität, sodass es dem Hauptbad in nichts nachsteht. Der Kellerraum und der Tiefgaragenplatz runden das ganze Angebot dann noch ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Groß Borstel ist ein sehr grüner und auch ländlich geprägter Stadtteil mitten in Hamburg. Südlich vom Flughafen findet sich dort ein architektonischer Mix aus modernen und historischen Wohngebäuden, welcher dem Stadtteil einen einmaligen Charme verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Moderne Einbauküche
– Großer Balkon
– Kleiner Balkon
– Großer, parkähnlicher Garten
– Parkettboden
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad mit Wanne
– Innenliegendes Duschbad
– Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,–)
– Kellerraum

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13558
  • Preis: € 1.175.000
  • Immobiliengröße: 90 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2011
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 320 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22453
  • Country Deutschland

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