Wohnraumwunder in kernsaniertem Zustand!

63452 Hanau, Deutschland
€ 700.000

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem komplett kernsanierten Gebäude, welches auf den neusten Stand der Technik gebracht wird. Die Wohnung ist mit 5 großzügig gestalteten Schlafzimmern ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist ebenso gut proportioniert, sodass Sie sich gestalterisch ausleben können. Anliegend befindet sich ein großer Balkon. Die große Dachterrasse kann entweder komplett als solche genutzt werden, oder je nach Wunsch, laut Aussage des Eigentümers, ausgebaut werden. Des Weiteren haben Sie einen separaten Bereich für Ihre Wohnküche. Hier findet sich genug Platz für Ihre Traumküche. Die Räumlichkeit lässt es auch zu, vor der Küche einen kleinen Essbereich einzurichten. Die zwei Duschbäder sind modern gestaltet. Stellplätze können auf Anfrage noch zusätzlich erworben werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in zentraler Hanauer Lage, welche dennoch ruhig gelegen ist. Öffentliche Verkehrsmittel sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen A3, A45 und A66 sowie mehrere Bundesstraßen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 innenliegende Bäder
– Moderner Fliesenboden
– Fußbodenheizung
– Dachterrasse
– Ausbaumöglichkeit
– Balkon

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Detail

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    Objekt-ID
    10858
  • Icon
    5
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    200 m²
  • Icon
    6
    Zimmer

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Hanau
  • Postleitzahl: 63452
  • Land: Deutschland

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