Wohntraum in familienfreundlicher Umgebung!

  • € 530.000
21079 Hamburg
Ein weiteres Schlafzimmer Ankleidezimmer Küche Tageslichtbad Terrasse mit Garten Großer Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 126
  • 1969
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13396
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 126
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein schönes Reihenendhaus mit großem, blickdichten Garten in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Sie betreten die Immobilie über den gefliesten Flur und haben Zugang in die große Wohnküche mit Essbereich. Dabei ist die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten, sodass gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie nichts im Wege steht. Eine edle Holztreppe zwischen der Küche und dem Wohnzimmer führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich das große Badezimmer mit Eckbadewanne, das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den eigenen Garten, das Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer befinden. Für weiteren Wohnraum sorgt das ausgebaute Dachgeschoss, um hier einen Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer einzurichten. Abgerundet wird die Liegenschaft mit einem ausgebauten Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang und einem Stellplatz.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Langenbek ist ein kleiner Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg im Süden von Hamburg, zwischen den Stadtteilen Wilstorf, Rönneburg, Sinstorf und Marmstorf gelegen und dank seiner ruhigen und zugleich zentralen Lage bei Familien als Wohnort sehr beliebt. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Die Lessing Stadtteilschule ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium in ca. 10 Minuten und auch die Grundschule ist nicht weit entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garten
– Terrasse
– Balkon
– Vollkeller
– Außenstellplatz
– Gäste-WC
– 3-fach verglaste Fenster (2018)
– Gasheizung (2005) und neue Heizkörper (2018)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13396
  • Preis: € 530.000
  • Immobiliengröße: 126 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Hamburg
  • Postleitzahl 21079
  • Country Deutschland

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