Wohntraum mit eigenem Garten in Erlensee!

63526 Erlensee, Deutschland
€ 230.000

Beschreibung

Verkauft wird eine große Eigentumswohnung die sich über ca.105 m² erstreckt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit ca.100 m² Fläche und einen ca. 80 m² großen Garten. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und gemütlich geschnitten. Ein Gäste-WC befindet sich beim Betreten der Wohnung auf der rechten Seite. Die Einbauküche, welche im Kaufpreis inklusive ist, rundet die Immobilie mit weiteren 2 Schlafzimmern ab. Das sehr geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und im Wohnhaus selbst befindet sich ein Waschkeller.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in Erlensee-Langendiebach. Das Wohnhaus ist nur wenige Minuten von einem Supermarkt entfernt. Ärzte und Apotheken befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Georg-Büchner Gesamtschule und das Hallenbad Erlensee befindet sich ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Langendiebach. Sie erreichen mit dem Auto in ca. 5 Minuten die nächste Autobahn Richtung A3 Frankfurt und innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen und in ca. 10 Autominuten die Stadt Hanau.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Keller
– Fliesen
– Gäste-WC
– Garten
– Terrasse
– Einbauküche
– Mieteinnahmen: € 9.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10523
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    2
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    130 m²
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    3
    Zimmer
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    Baujahr
    1998

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.000 €
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Erlensee
  • Postleitzahl: 63526
  • Land: Deutschland

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