Wohntraum mit Wohlfühlatmosphäre!

  • € 470.000
64756 Mossautal
Ein weiteres Schlafzimmer Arbeitsbereich Küche Tageslichtbad Balkon Terrasse Teich Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 167
  • 1995
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13388
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 167
  • 1995
  • Baujahr

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bringt einfach alles mit was man für eine gelungene Wohlfühlatmosphäre benötigt. Das Haus als solches ist einfach perfekt in Schuss und weist auch keinen Sanierungsstau auf. Der Gartenbereich ist top gepflegt und die Lage lädt durch die Ruhe und Ausrichtung einfach zum Entspannen ein. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume mit variabler Nutzungsmöglichkeit, ein separates Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Sauna. Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, welches den großzügigen Wohn- und Essbereich beinhaltet. Daran angrenzend finden Sie die Küche. Die Einbauküche der Liegenschaft wird mitverkauft inklusive der Einbaugeräte. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf den Balkon sowie auf die einladende Terrasse und dann direkt in den gepflegten Garten mit einem kleinen Teich und einer Gartenlaube. Das Stockwerk wird im Eingangsbereich durch das Gäste-WC und die einladende Diele ergänzt. Im 2. Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Spitzboden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Außenbereich wird das Gebäude zur Front durch eine Garage und den Stellplatz perfekt vollendet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage von Mossautal, Ortsteil Hüttental. Für Naturliebhaber ist diese Lage absolut optimal, da sich in der direkten Umgebung weitläufige Wälder und ein See befinden. Erbach erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten, hier befinden sich Ärzte, Apotheken und Schulen. Frankfurt am Main ist ca. 80 Kilometer entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Naturklinkerbau
– Laminat- und Fliesenböden
– Rollläden
– Zwei Balkone
– Einbauküche
– Terrasse
– Teich
– Kleiner Garten
– Sauna
– Garage

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13388
  • Preis: € 470.000
  • Immobiliengröße: 167 m²
  • Grundstücksfläche: 419 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1995
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nutzfläche: 37 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Mossautal
  • Postleitzahl 64756
  • Country Deutschland

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