Wohntraum mit Wohlfühlcharakter in Hofheim!

  • € 970.000
65719 Hofheim
Kinderzimmer Ein weiteres Kinderzimmer Offene Küche Badezimmer Herrliche Terrasse mit Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 145
  • 2010
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13480
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 145
  • 2010
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses 2010 massiv gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem perfekten Zustand und ist ohne große Sanierungen oder Renovierungen für den direkten Einzug bereit. Dieses Haus bietet für ein Reihenhaus unübliche, sehr weitläufige Wohnflächen. Alleine schon im großen und durch Glasfronten hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum sowie weiter im Wohn- und Essbereich mit Kamin, der offenen Küche und dem tollen Blick in den liebevoll angelegten Garten, fallen Ihnen direkt die weitläufigen Räumlichkeiten auf, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. In der Kombination mit dem elegant-integrierten Kamin ist hier auch für die kalten Tage schon vorgesorgt. Die moderne und top ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der Wohnbereich ist direkt mit der großen, beinahe uneinsehbaren Sommerterrasse mit elektrischer Markise verbunden, der Garten ist sehr pflegeleicht und einfach zu handhaben. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Raindance-Dusche. Das Dachgeschoss wurde zur perfekt nutzbaren und wohnlichen Nutzfläche ausgebaut und ist heute ein großzügiges Schlafzimmer inklusive Tageslicht-Duschbad „en suite“. Durch die Größe kann hier noch wundervoll ein begehbarer Kleiderschrank abgeteilt werden. Hier befindet sich auch der Technikraum. Die Garage, die direkt durch den Garten erreichbar ist, ist zusätzlich mit einer Wallbox ausgestattet. Der Dachboden ist als Abstellfläche nutzbar oder auch noch wohnraummäßig ausbaubar.

Mit seinen charmanten und jahrhundertealten Fachwerkhäusern sowie modernen Neubauten hat sich Hofheim von einem idyllischen Ort zu einer Kreisstadt mit gehobenem Flair gewandelt. Umgeben von malerischen Landschaften liegt die Stadt am Fuße des Taunus und punktet vor allem mit seinen feinen Gassen sowie eindrucksvollen Bauten und hat sich im Zeitverlauf zu einem Wohnort entwickelt, welcher jung und alt gleichermaßen begeistert. Hofheim bietet neben mehreren öffentlichen Grundschulen auch ein überregional anerkanntes Gymnasium sowie eine Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadtteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie IKEA und der Flughafen in Frankfurt am Main sind schnell und unkompliziert erreichbar. Insgesamt bietet die Kreisstadt Hofheim mit ihren individuellen und besonderen Läden in der Innen- und Altstadt einerseits und den bekannten Filialen größerer Einkaufsketten im Chinon-Center andererseits sowie dem zusätzlichen Wochenmarkt ein stets besonderes und vielfältiges Einkaufserlebnis.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Moderne & hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
– Terrasse mit elektrischer Markise und Windsensor
– Villeroy & Boch Fliesen
– Hochwertiges Eichenparkett
– Dachfenster mit Regensensoren
– Elektrische Rollläden
– Garten
– Kamin
– Bad mit Wanne & Raindance-Dusche
– Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
– Hochwertig 2019 renoviert
– Nichtraucherhaus
– Garage mit 11kW Wallbox

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 25.07.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 58,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13480
  • Preis: € 970.000
  • Immobiliengröße: 145 m²
  • Grundstücksfläche: 220 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2010
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 18 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hofheim
  • Postleitzahl 65719
  • Country Deutschland

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