Wohntraum!! Modernes Zweifamilienhaus komplett saniert!

63857 Waldaschaff, Deutschland
€ 499.000

Beschreibung

Diese wunderschöne Villa befindet sich mitten im beschaulichen Waldaschaff. An einer Hauptstraße gelegen genießt man rückseitig einen atemberaubenden Ausblick in die Natur. Das Objekt wurde 2019 komplett saniert und ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Vom zentral gelegenen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen einer Ebene. In allen Räumen ist helles Laminat vorhanden, die Bäder sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein ausgebautes Dachgeschoss, welches als Studio, Atelier, Büro oder zusätzliches Zimmer nutzbar ist, gehört ebenfalls zu diesem Wohntraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier PKW Freiplätze zu denen eine seitliche Einfahrt führt. Auf der Rückseite befindet sich ein zusätzlicher Eingang, der von den Parkplätzen erreichbar ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das idyllische Waldaschaff liegt etwa 15 Kilometer vor den Toren Aschaffenburgs zwischen Würzburg und Frankfurt am Main. Direkt an der Autobahn A3 sowie den Bundesstraßen B8 und B26 gelegen sowie mit drei Buslinien im öffentlichen Nahverkehr hat man perfekten Anschluss an die Region. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Volksschule Waldaschaff befinden sich direkt vor Ort.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Erstbezug nach Sanierung
– Tageslichtbäder mit Wanne
– Großer Parkplatz
– Dachgeschoss als Studio oder Atelier nutzbar
– Voll unterkellert

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10373
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    4
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    220 m²
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    Landgröße
    522 m²
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    7
    Zimmer
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    Baujahr
    1930

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Waldaschaff
  • Postleitzahl: 63857
  • Land: Deutschland

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