Wohnungspaket! Charmanter, moderner Altbau im Frankfurter Ostend!

  • € 2.600.000
60385 Frankfurt am Main
Schlafzimmer Küche Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 266
  • 1920
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13410
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 266
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Chance zum Erwerb von zwei übereinanderliegenden, modernisierten Wohnung, aber dennoch mit dem gewöhnlichen Charme einer Altbauwohnung im Frankfurter Ostend. Bei beiden Wohnungen erreichen Sie die durchaus großzügige Diele beim Betreten, welche in alle Räumlichkeiten führen. Die Küchen mit Einbauküche sind im Kaufpreis inkludiert und mit einem Esszimmer verbunden. Das Wohnzimmer ist ebenfalls schön geschnitten sowie das Schlafzimmer und auch die Kinderzimmer, eines mit Zugang auf den gemütlichen Balkon. Das großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Whirlpool-Wanne. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 vollständig kernsaniert und ist zum Einzug bereit. Es besteht auch die Möglichkeit lediglich eine der beiden Wohnungen zu erwerben. Optional kann ein bestehendes Mietverhältnis einer Wohnung übernommen werden, eine Mieteinnahme von € 29.952,– (jährlich) wird erzielt.

Die charmanten Wohnungen liegen im Frankfurter Ostend, in begehrter Lage und nur wenige Minuten vom der Innenstadt entfernt. Die urbane Lage ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für ihre schönen Altbauten und die zahlreichen Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die Berger Straße ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Übereinanderliegende Wohnungen als Paket
– Modernisierter Altbau mit Charme
– Einbauküche mit Geräten
– Großzügige Diele
– Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
– Gemütliche Balkone
– Teilweise klimatisiert
– Gäste-WC
– Kellerabteile
– Optionale Mieterübernahme: € 29.952,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 15.08.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 138,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1920
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13410
  • Preis: € 2.600.000
  • Immobiliengröße: 266 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 350 €
  • Zimmer: 9
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60385
  • Country Deutschland

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