Wohnungspaket mit Garagen in Babenhausen!

  • € 260.000
64832 Babenhausen, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Küche Bad Weiteres Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11002
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 120
  • 1966
  • Baujahr

Wohnungspaket mit Garagen in Babenhausen!

64832 Babenhausen, Deutschland
  • € 260.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11002
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 120
  • 1966
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit zwei getrennten, vermieteten Wohneinheiten und zwei ebenfalls vermieteten Garagen in Babenhausen. Beide Wohnungen befinden sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 64 m² ist seit 2012 vermietet und beide Wohnungen verfügen über jeweils ein Tageslichtbadezimmer und Balkon. Hier ist außerdem eine Mieterhöhung möglich. Über die Diele sind die separaten Wohnräume zugänglich. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Diese Kapitalanlage befindet sich in Babenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung auf die A45 ist innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichbar. Frankfurt erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkone
– Tageslichtbäder mit Wanne
– Fliesen und Laminat
– Kellerabteile
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Mieteinnahmen 2 ZKB: € 5.520,– (jährlich)
– Mieteinnahmen 3 ZKB: € 5.280,– (jährlich)
– 2 vermietete Garagen für jeweils € 55,– (monatlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 26.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 152,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1966
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Mai 5, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11002
  • Preis: € 260.000
  • Immobiliengröße: 120 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1966
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen
  • Zimmer: 5

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.120 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 12.120 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Babenhausen
  • Postleitzahl 64832
  • Country Germany

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