Wunderschönes Dreifamilienhaus im Herzen von Kaltenkirchen!

  • € 739.000
24568 Kaltenkirchen
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 239
  • 1971
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13705
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 239
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Dreifamilienhaushaus mit ca. 238qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 625qm in schöner, ruhiger Wohnlage von Kaltenkirchen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei Carportstellplätze. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von € 26.700,– jährlich.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Kaltenkirchen liegt in Schleswig-Holstein und liegt mit seinen 20.000 Einwohnern im sogenannten Speckgürtel der Hansestadt Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg an der Autobahn 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 mit der man die Hamburger Innenstadt in ca 30 Minuten erreicht. In der Umgebung der Liegenschaft befinden sich Kindergärten und sämtliche Schulformen. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Familiensiedlung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vollbad
– Einbauküche
– Fliesenboden
– Laminat
– Kunststofffenster
– Garten
– Drei Außenstellplätze
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13705
  • Preis: € 739.000
  • Immobiliengröße: 239 m²
  • Grundstücksfläche: 645 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Baujahr: 1971
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 26.700 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 26.700 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 6
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt
  • City Kaltenkirchen
  • Postleitzahl 24568
  • Country Deutschland

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