Wunderschönes Einfamilienhaus in Brachttal!

63639 Brachttal, Deutschland
€ 325.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2000. In der Erdgeschosseinheit befinden sich neben einem Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Dusche und doppelten Waschbecken sowie eine moderne Küche und ein Kamin im Wohnzimmer. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Galerie und ein Abstellraum, desweiteren ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Duschbad. Im Untergeschoß befinden sich neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ein geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslichtduschbad und eine Küche mit bereits vorhandenen Leitungen sowie Abstellräume die viel Stauraum bieten.
Eines dieser Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Wellnessbereich zu errichten, die dafür vorgesehen Sauna Anschlüsse liegen bereits vor. Zur Liegenschaft gehören zwei Stellplätze. Der hauseigene Garten bietet Ihnen viel Platz um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Brachttal ist eine Gemeinde im südhessischen Main-Kinzig-Kreis. Über die Bundesstraße 276 ist die Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach der A 66 angebunden. Die Buslinien MKK-71 und MKK-72 stellen eine stündliche Verbindung über die Orte Wächtersbach-Schlierbach-Neuenschmidten-Birstein dar. Die Ortsteile Hellstein und Udenhain sind jeweils in Zweistundentakt über die längere Linie MKK-71 nach Wächtersbach und Birstein verbunden. Vom Bahnhof in Wächtersbach erreichen Sie Städte wie Frankfurt, Hanau und mit Anschlusszügen Wiesbaden / Mainz Darmstadt. Ferner besteht Anschluss an das Radwegenetz, auf diesem verkehrte bis 1967 dis bis heute stillgelegte Vogelsberger Südbahn. Sie erreichen ca. in 10 Gehminuten 2 Kindergärten, eine Grundschule und einen Hort. Weiterhin befinden sich im Ort direkt Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut, eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Apotheke.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Kamin
– Garten
– Stellplätze
– Balkon
– Terrasse
– Laminat
– Fließen

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Detail

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    Objekt-ID
    10220
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    5
    Schlafzimmer
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    4
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    225 m²
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    Landgröße
    548 m²
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    7
    Zimmer
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    Baujahr
    2000

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Brachttal
  • Postleitzahl: 63639
  • Land: Deutschland

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