Wunderschönes Haus mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne!

  • € 525.000
64689 Grasellenbach, Deutschland
Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Terrasse Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12035
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 162
  • 1198
  • Fläche m²
  • 2017
  • Baujahr

Wunderschönes Haus mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne!

64689 Grasellenbach, Deutschland
  • € 525.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12035
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 162
  • 1198
  • Fläche m²
  • 2017
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Fertighaus mit herrlichem Ausblick in die Natur und einem riesigem Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Sie betreten das Haus über den Vorgarten und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Über den Wohnbereich ist ein Zugang auf die Terrasse und in den Garten gegeben. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den Balkon und ein weiteres Bad mit einer begehbarer Dusche und einem Urinal. Konzipiert wurde das Objekt als Niedrigenergiehaus, welches den Wert KFW55 entspricht. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung betrieben. Für die Installation einer PV-Anlage ist das Haus bereits vorbereitet. Ausreichend Stauraum befindet sich auf dem Dachboden. Zusätzlich gehören zu dem Haus zwei PKW-Stellplätze unter einem Carport.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Grasellenbach im idyllischem Odenwaldkreis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Kita und eine Grundschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die A5 ist mit dem Auto etwa eine halbe Stunde und die B460 etwa eine viertel Stunde entfernt. Grasellenbach ist an den Nahverkehr der VRN angeschlossen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Schlüsselloser Zugang
– Einbauküche
– Pflegeleichter Garten
– Raumhöhe 2.80m
– Terrasse und Balkon
– Luft-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Lüftungssystem
– Vorbereitet für PV-Anlage
– Kunststoff-Fenster 3-Fach verglast
– Geflieste Böden in Holzoptik
– Elektrische Rollläden
– Doppel-Carport

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.06.2028
  • Endenergiebedarf: 68,10 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf April 8, 2021 Auf 10:53 am
  • Immobilien-ID: 12035
  • Preis: € 525.000
  • Immobiliengröße: 162 m²
  • Grundstücksfläche: 1198 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 2017
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 7 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Grasellenbach
  • Postleitzahl 64689
  • Country Deutschland

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