Wunderschönes und großes Forsthaus in Langenseifen!

  • € 575.000
65307 Bad Schwalbach
Schlafzimmer Küche Bad Gartenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 220
  • 1925
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13503
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 220
  • 1925
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus zieht die Blicke durch seine strahlende Fassade und die roten Fensterläden auf sich. Zum Haupteingang gelangen Sie über eine kleine Nebenstraße. Links vom Haus geht es über einen gepflasterten Weg zur gemütlichen Terrasse und in den Garten. Das Haus betreten Sie durch einen Windfang, von dem aus Sie ins Treppenhaus mit Zugang zum Keller und über wenige Stufen ins Erdgeschoss gelangen. Hier erwarten Sie drei Zimmer und ein Duschbad. Über das Holztreppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, die helle Wohnküche und das große, neue Badezimmer mit Wanne befinden. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes Zimmer zum Wohnen und Schlafen mit dekorativen Dachbalken. Praktisch ist das kleine Gäste-WC hier oben. Die Wohnräume sind mit Dielenböden, Eichenparkett und hochwertigem Designboden ausgelegt. Das gesamte Haus wurde 1989 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Böden, Elektrik, Wasserleitungen und die Zentralheizung erneuert. Von 2012 bis heute wurden stets Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden mitunter das Dach neu gedeckt und die Fassade erneuert sowie auf der Nordseite gedämmt.

Langenseifen ist eine 600 Einwohner zählende Gemeinde, wenige Kilometer von Bad Schwalbach entfernt. Die umliegenden Felder und Wälder laden zum Spazieren und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdielen, Ärzte und Apotheken, Kliniken, die Grundschule sowie eine Gesamtschule sind in Bad Schwalbach zu finden. Nach Wiesbaden benötigen Sie mit dem Auto circa 30 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– 3-fach Verglasung im Obergeschoss
– Fassadendämmung
– Neues Schieferdach
– Dusch- und Wannenbad
– Gäste-WC
– Terrasse
– Garten
– Vollunterkellert
– Zwei Garagenstellplätze
– Zwei Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.06.2032
  • Endenergiebedarf: 135,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1925
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13503
  • Preis: € 575.000
  • Immobiliengröße: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 543 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1925
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Bad Schwalbach
  • Postleitzahl 65307
  • Country Deutschland

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