Wunderschönes Zweifamilienhaus im Herzen von Sasel!

Zum Verkauf steht ein schönes Haus mit Einliegerwohnung in schöner, ruhiger Wohnlage von Sasel. Bei dem Haus wurde viel Wert darauf gelegt, dass es von außen wie ein klassisches Friesenhaus aussieht. So liegt der Eingang zur Einliegerwohnung der Stirnseite des Objekts. Beide Wohneinheiten sind dadurch klug voneinander getrennt. Die Immobilie wird komplett frei übergeben. Nach dem Betreten der ersten Wohneinheit, welche über ca. 147m² Wohnfläche verfügt, befinden Sie sich in großen Flurbereich, von dem aus alle Räume der Etage erreicht werden können. Die Küche bietet genügen Arbeitsflächen, Platz für einen Esstisch und ist sehr hochwertig, aber auch mit allen Elektrogeräten ausgerüstet. Der moderne und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich des Hauses ist über den Flur sowie die Küche erreichbar. Von hier aus schaut man durch eine große Fensterfront auf die große Terrasse und in den idyllischen Garten. Der Garten ist ein weiteres Highlight des Objekts und ist super gepflegt. Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls helle und gutgeschnittene Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Die dortigen Räumlichkeiten bieten Ihnen sehr viel Stauraum und Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Einliegerwohnung bietet circa 72m² Wohnfläche. Hier gelangen Sie vom Flur aus in das schöne Wohnzimmer, von wo Sie auch in den Gartenbereich, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer gelangen. Das Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist sehr hell. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgerüstet. Das Badezimmer bietet eine Duschkabine und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie als Ganzes verfügt über drei Außenstellplätze und befindet sich in zweiter Reihe.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sasel, dieser liegt am nordöstlichen Rand von Hamburg und gehört zum idyllischen Alstertal. Sie haben in naher Umgebung sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen an die U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien. Die Immobilie ist zudem cicra 5 Minuten vom Saseler Markt entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gäste-WC
– Vollbad
– Einbauküche
– Fliesenboden, Parkett
– Kunststofffenster
– Garten
– 3 Außenstellplätze
– Keller