Zentral, ausbaufähig und Renditestark!

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer vollvermieteten, zuverlässigen Liegenschaft in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche, die Etagen oberhalb sind vermietet und bieten etwa den gleichen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie zunächst die Diele, das durchaus großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist separat und Eigentum der Mieter. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß und bietet einen gelungenen Schnitt. Der separate Anbau ist mit einer weiteren Wohnung ausgestattet, die Erweiterung der Wohnfläche ist theoretisch ebenfalls möglich. Sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz sind vorhanden. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf € 35.520,– (jährlich).

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Liegenschaft überzeugt aufgrund der zentraler Lage in der Fußgängerzone der Stadt Bad König. Sowohl Cafés und Restaurants als auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind unweit entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreicht. Der Frankfurter Flughafen ist circa 45 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 4 Wohneinheiten
– Ladenfläche
– Innenliegendes Bad
– Unterkellert
– Ausbaumöglichkeit
– Garage
– Außenstellplatz