Zentral gelegene Kapitalanlage mit viel Potenzial!

  • € 550.000
55543 Bad Kreuznach, Deutschland
Küche
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12076
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 285
  • 105
  • Fläche m²
  • 1991
  • Baujahr

Zentral gelegene Kapitalanlage mit viel Potenzial!

55543 Bad Kreuznach, Deutschland
  • € 550.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12076
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 285
  • 105
  • Fläche m²
  • 1991
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses im Jahr 1991 erbaute Wohnhaus wurde 1998 erweitert und besteht aus drei Einheiten. Diese sind an solvente Mieter zu einem jährlichen Mietpreis von € 21.600,– vermietet. Das Haus befindet sich technisch auf einem modernen Level. Alle Wohnungen sind etwa 90-95 m² groß und bieten ein lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Sie sind mit Einbauküchen und großzügigen Wohn- und Essbereichen ausgestattet. Für Abstellmöglichkeiten ist mit einem Kellerbereich gesorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in der beliebten und historischen Altstadt Bad Kreuznach. Einem Spaziergang durch die Bummelgasse oder zu Bad Kreuznachs bekannten Sehenswürdigkeiten steht nichts im Wege. Aufgrund der zentralen Lage haben Sie optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Solide Mieteinnahme
– Modernisiert
– Kein Sanierungsstau
– Zentrale Lage
– Einbauküchen
– Tageslichtbäder
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf April 23, 2021 Auf 5:23 pm
  • Immobilien-ID: 12076
  • Preis: € 550.000
  • Immobiliengröße: 285 m²
  • Grundstücksfläche: 105 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1991
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 21.600 €
  • Zimmer: 9
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Kreuznach
  • Postleitzahl 55543
  • Country Deutschland

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