Zentral und dennoch ruhig gelegene Kapitalanlage!

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960, welches auf einem circa 535m² großen Grundstück liegt. Über die Jahre wurde es immer wieder renoviert und befindet sich somit in einer sehr guten Verfassung. Das Haus besteht aus zwei 4-Zimmer- und zwei 2-Zimmerwohnungen, wovon drei vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung wurde vor knapp 1,5 Jahren kernsaniert und wird frei übergeben. Beim Betreten dieser Wohnung erreichen Sie den Flur, welcher zu allen Räumlichkeiten führt. Über die Küche gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen Kachelofen als auch den Ausgang auf die einladende Terrasse mit dazugehörigem Garten in süd-östlicher Ausrichtung. Des Weiteren beinhaltet diese Wohnung noch drei Schlafzimmer, welche Ihnen genügend Platz zur freien Entfaltung bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche wie auch ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und die im Jahre 2012 durchgeführte Umrüstung auf Strom als hauptsächlichen Energieträger sorgt für geringe Nebenkosten. Für Fahrzeuge stehen hier fünf Stellplätze bereit davon zwei Einzelgaragen und drei Außenstellplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses beeindruckende Objekt befindet sich am Rande der Kernstadt von Hösbach. Eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und ebenfalls in Kürze erreichbar. In nur etwa 5 Autominuten erreichen Sie die A3, wodurch Sie optimal mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet verbunden sind und zum Beispiel die Aschaffenburger Innenstadt in nur circa 15 Autominuten erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Verschiedene Bodenbelege
– 2x Gäste-WC
– Voll unterkellert
– Kellerabteile
– Hobbyraum
– 2x Garagen
– 3x Außenstellplätze