Zentrale 1-Zimmerwohnung mit Balkon!

  • € 80.000
63454 Hanau
Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 29
  • 1974
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13262
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 29
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird eine circa 29m² große 1-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Hanau-Kesselstadt. Die Wohnung befindet im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ganz einfach über einen Personenaufzug erreichbar. Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht es über den Flur in alle Räume zu gelangen. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für ein Schlafsofa und verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Des Weiteren gibt es ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche befindet sich im Eingangsbereich und verfügt über eine Küchenzeile. Aktuell ist die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von € 3.360,– vermietet.

Die Wohnung befindet sich in Hanau-Kesselstadt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und noch weit mehr. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in Ihrer näheren Umgebung. Mit dem Auto sind Sie unter anderem auch sehr schnell an der Autobahn A66 und erreichen Frankfurt am Main oder die Umgebung in kürzester Zeit.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Pantry Küche
– Balkon
– Tageslichtbad
– Außenstellplatz
– Mieteinnahmen: € 3.360,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 108,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13262
  • Preis: € 80.000
  • Immobiliengröße: 29 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 9,0
  • Etage: 7
  • Hausgeld: 204 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.360 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Pantry-Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hanau
  • Postleitzahl 63454
  • Country Deutschland

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