Zentrales Wohn- und Geschäftsensemble mit attraktiven und soliden Mietrenditen!

  • € 420.000
55543 Bad Kreuznach, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12073
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 275
  • 145
  • Fläche m²
  • 1976
  • Baujahr

Zentrales Wohn- und Geschäftsensemble mit attraktiven und soliden Mietrenditen!

55543 Bad Kreuznach, Deutschland
  • € 420.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12073
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 275
  • 145
  • Fläche m²
  • 1976
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses im Jahre 1976 erbaute Ensemble besteht aus drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche. Alle Einheiten sind derzeit an solvente Mieter vermietet und garantieren Ihnen eine solide Mieteinnahme von € 30.000,– jährlich. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich technisch auf einem modernen Level. Die Aufteilung des Hauses ist sehr übersichtlich strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 100 m² große Gewerbefläche, ausgestattet mit Gäste-WC´s und einem separaten Zugang. Über das Treppenhaus erreicht man im ersten Obergeschoss eine 114 m² große Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen mit jeweils etwa 30 m² Wohnfläche. Für Abstellmöglichkeiten ist mit einem Kellerbereich gesorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in der beliebten und historischen Altstadt Bad Kreuznach, sodass einem Spaziergang durch die Bummelgasse oder zu Bad Kreuznachs bekannten Sehenswürdigkeiten nichts im Wege steht. Aufgrund der zentralen Lage haben Sie optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Attraktive Mietrendite
– Modernisiert
– Ohne Sanierungsstau
– Zentrale Lage
– Einbauküchen
– Tageslichtbäder
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Mai 17, 2021 Auf 9:53 am
  • Immobilien-ID: 12073
  • Preis: € 420.000
  • Immobiliengröße: 275 m²
  • Grundstücksfläche: 145 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1976
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 30.000 €
  • Ladenfläche: 99 m²
  • Zimmer: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bad Kreuznach
  • Postleitzahl 55543
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen