Zinshaus bestehend aus Wohnen und Gewerbe im Zentrum von Bad Oldesloe!

Diese rentable Kapitalanlage liegt in der Fußgängerzone von Bad Oldesloe und beherbergt vier langjährig vermietete Wohnungen, drei Gewerbeflächen und einen Lagerraum. Jährlich werden insgesamt Mieteinnahmen von € 75.000,– erzielt. Drei der Wohnungen sind zwischen ca. 60 m² und ca. 75 m² groß. Die größte Wohnung erstreckt ihre etwa 220 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen. Zwei der Ladenflächen im linken Gebäudeteil sind etwa 60-65 m² groß. Die Gewerbeflächen im rechten Haus bieten etwa 150 m² Fläche. Dazu kommt noch ein Büro im zweiten Stock. Der älteste Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1860. Weitere Gebäudeteile wurden mit den Jahren ergänzt und angebaut. Die Immobilie wurde stets saniert, renoviert und gepflegt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie liegt im Altstadtzentrum von Bad Oldesloe. In der Fußgängerzone finden sich weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Bad Oldesloe liegt eine halbe Stunde von Lübeck oder dem Timmendorfer Strand entfernt. Auch Bad Segeberg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Mit dem ÖPNV oder dem Auto ist man in ungefähr 45 Minuten in der Hansestadt Hamburg.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Nettomieteinnahmen von circa € 75.000,–
– Vier Mietwohnungen mit etwa 60 m² bis 220 m²
– Drei Ladengeschäfte mit etwa 60 m² bis 150 m²
– 8 Stellplätze am Hinterhof