Zinshaus in Staaken!

  • € 1.300.000
13591 Berlin, Deutschland
Schlafzimmer Tageslichtbad Straßenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10922
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 526
  • 1188
  • Fläche m²
  • 1998
  • Baujahr

Zinshaus in Staaken!

13591 Berlin, Deutschland
  • € 1.300.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10922
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 526
  • 1188
  • Fläche m²
  • 1998
  • Baujahr

Beschreibung

Das Haus mit 7 Wohnungen wurde 1998 fertiggestellt und befindet sich unweit vom Torweg in Spandau-Staaken. Es ist voll unterkellert und bis zum Dachgeschoss ausgebaut. Im Souterrain befinden sich zwei Wohnungen, wobei eine Wohnung mit der darüber liegenden Erdgeschosswohnung eine Einheit bildet. Eine weitere Wohnung liegt im Erdgeschoss und dann befinden sich jeweils pro Etage zwei Wohnungen. Das Haus ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind dem Baujahr gemäß ausgestattet. Die Bäder haben Tageslicht und in den Küchen sind Einbaumöbel vorhanden. Für jede Wohnung ist ein Gartenanteil zur Nutzung vorgesehen und Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Derzeit ist eine Wohnung im Obergeschoss frei.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus ist auf einem Grundstück an einer Straße mit Buslinie in Berlin-Staaken gelegen. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt. Die Nähe zum Berliner Umland und zum beliebten Spektesee macht den Freizeitwert dieser Gegend aus. Schulen, Kitas und Einkaufmöglichkeiten sind bequem von hieraus zu erreichen. Auch die Spandauer Altstadt sowie der Bahnhof Spandau sind gut mit dem Auto und noch schneller mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (RB 14 Bahnhof Albrechtshof). Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Services.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sieben Wohnungen, davon ein Leerstand
– Mieterkeller vorhanden
– Tageslichtbäder
– Einbauküchen
– Balkone
– Laminatböden
– KfZ-Stellplätze
– Gartennutzung
– Mieteinnahmen Ist: € 40.947,60 (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 48.735,60 (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juni 3, 2020 Auf 11:01 am
  • Immobilien-ID: 10922
  • Preis: € 1.300.000
  • Immobiliengröße: 526 m²
  • Grundstücksfläche: 1188 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 7
  • Baujahr: 1998
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 40.947,60 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 48.735,60 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 7
  • Zimmer: 19
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Wohneinheiten: 7.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 13591

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