Zwei Einfamilienhäuser auf Grundstück mit Baureserve für zwei Doppelhaushälften!

  • € 680.000
61197 Florstadt
Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Gartenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 268
  • 1960
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12554
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 268
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird dieses Ensemble bestehend aus zwei Einfamilienhäusern in gefragter Lage von Florstadt, welches sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück befindet und über eine Baureserve für zwei Doppelhaushälften verfügt. Das ca. 185 m² große Haupthaus verfügt über vier geräumige Zimmer und verteilt sich auf zwei Etagen. Die Böden der Zimmer sind jeweils mit Laminat ausgekleidet. Zwei Tageslichtbäder mit je einer Wanne und einer Standdusche sind ebenfalls enthalten. Außerdem im Preis enthalten ist eine Einbauküche. Das Haus ist unterkellert und bietet mit einer Garage zusätzlich Platz für Ihren PKW. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Terrasse auf der Sie angenehme Stunden genießen können. Das zweite Haus aus dem Jahr 1960 wurde vor zwei Jahren renoviert, verfügt über ein Tageslichtbad und befindet sich in guter Verfassung. Derzeit ist es zu einer Nettojahreskaltmiete von € 8.400,– vermietet. Ein weiterer Bonus dieses Ensembles liegt auf der Baureserve für zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 100 m² möglicher Wohnfläche, vier Zimmern auf zwei Ebenen, bis zu drei Stellplätzen sowie einer Garage auf dem nach einer Teilung ca. 540 m² großen Grundstück. Um den für den Bau notwendigen Platz zu gewährleisten wird wahrscheinlich der Abriss von zwei Scheunen erforderlich. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Nieder-Mockstadt ist ein Stadtteil von Florstadt und liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt am Main. Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt am Main, macht Florstadt gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Baureserve für zwei Doppelhaushälften
– Bis zu drei Stellplätze sowie Garage möglich
– Grundstück voll erschlossen
– Bestandshaus mit Vorhof
– Mieteinnahme Ist = € 8.400,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 8.400,– (jährlich)
– Tageslichtbad
– Keller
– Kamin

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12554
  • Preis: € 680.000
  • Immobiliengröße: 268 m²
  • Grundstücksfläche: 1000 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.400 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Florstadt
  • Postleitzahl 61197
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen