Zwei gepflegte Häuser als Kapitalanlage!

  • € 1.560.000
64319 Pfungstadt, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12204
  • Immobilien-ID
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Badezimmer
  • 710
  • 1150
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Zwei gepflegte Häuser als Kapitalanlage!

64319 Pfungstadt, Deutschland
  • € 1.560.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12204
  • Immobilien-ID
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Badezimmer
  • 710
  • 1150
  • Fläche m²
  • 1960
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück, auf dem sich zwei Mehrfamilienhäuser, mit insgesamt ca. 710 m² Wohnfläche, befinden. Im vorderen Haus sind insgesamt sechs Wohneinheiten. Davon sind fünf Einheiten kleine 1-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohung. Das hintere Haus verfügt über drei große Wohneinheiten. Die Erdgeschoss Wohnung mit einer großen Terrasse, verfügt ca. 170 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss hat etwa 120 m² Wohnfläche. Das Untergeschoss, welches bis vor 2 Jahren als Gewerbefläche genutzt wurde, wird derzeit zu Wohnzwecken umgebaut und verfügt über ca. 170 m² Fläche. Neben den zwei Garagen befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Hof. Eine kleine Bürofläche von ca. 45 m² kann ebenfalls vermietet werden. Jedes Haus hat seine eigene Gasheizung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Pfungstadt liegt an der hessischen Bergstraße in unmittelbarer Nähe zu Darmstadt. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken sind vorhanden. Durch einen eigenen Bahnhof, der fußläufig erreichbar ist, ist Pfungstadt perfekt an den öffentlichen Nahverkehr und an das Autobahnnetz mit eigener Anschlussstelle angebunden. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Garagen
– PKW-Stellplätze
– Büro
– 9 Wohneinheiten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juni 11, 2021 Auf 9:02 am
  • Immobilien-ID: 12204
  • Preis: € 1.560.000
  • Immobiliengröße: 710 m²
  • Grundstücksfläche: 1150 m²
  • Schlafzimmer: 12
  • Badezimmer: 9
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1960
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 48.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 73.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 15
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Wohneinheiten: 9.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Pfungstadt
  • Postleitzahl 64319
  • Country Deutschland

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