Zwei Häuser mit lukrativen Mieteinnahmen in Wixhausen!

  • € 1.550.000
64291 Darmstadt, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11670
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 410
  • 533
  • Fläche m²

Zwei Häuser mit lukrativen Mieteinnahmen in Wixhausen!

64291 Darmstadt, Deutschland
  • € 1.550.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11670
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 410
  • 533
  • Fläche m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit zwei Wohnhäusern in beliebter Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Das Vorderhaus ist aus dem Jahr 1956 und verfügt über 3 separate Wohneinheiten, welche eine jährliche Miete von € 24.000,– erzielen und pauschal abgerechnet werden. Diese Einnahme bietet Mietsteigerungspotential und ist langfristig vermietet. Die Wohnungen sind fast gleich aufgebaut mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem Bad mit Dusche, insgesamt sind hier ca. 155 m² Wohnfläche. Hier wurde kürzlich die Fassade erneuert und geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Hinterhaus ist aus dem Jahr 2017 und bietet ebenfalls 3 separate Wohneinheiten. Die jährliche Miete beläuft sich auf € 39.000,– und könnte ebenfalls erhöht werden. Geheizt wird hier über die Luft-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung ist außerdem vorhanden. Die Wohnfläche umfasst ca. 255 m², der Garten und die Terrasse werden von der Wohnung im Erdgeschoss genutzt. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese hübsche Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Die Anbindung auf die A661 erreichen Sie innerhalb von wenigen Autominuten und Frankfurt ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die perfekte Anbindung ist außerdem geboten, da Sie nur ca. 20 Autominuten nach Darmstadt benötigen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Häuser auf einem Grundstück
– Insgesamt 6 Wohneinheiten
– Komplett vermietet mit Mietsteigerungspotential

Haus aus 1956:
– 3 Wohneinheiten mit ca. 155 m² Wohnfläche
– Gepflegter Zustand
– Fassade erneuert
– Mieteinnahmen: € 24.000,– (jährlich)

Haus aus 2017:
– Einbauküche mit Geräten
– Garten mit Terrasse
– Mieteinnahmen: € 39.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf November 20, 2020 Auf 3:28 pm
  • Immobilien-ID: 11670
  • Preis: € 1.550.000
  • Immobiliengröße: 410 m²
  • Grundstücksfläche: 533 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 63.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 63.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Darmstadt
  • Postleitzahl 64291
  • Country Deutschland

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