Zwei Häuser mit Top-Rendite in Alzenau Michelbach!

  • € 995.000
63755 Alzenau, Deutschland
Badezimmer Weiteres Wohnzimmer Weiteres Schlafzimmer Dachgeschoss Wohnung Dachgeschoss
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12189
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 355
  • 353
  • Fläche m²
  • 1975
  • Baujahr

Zwei Häuser mit Top-Rendite in Alzenau Michelbach!

63755 Alzenau, Deutschland
  • € 995.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12189
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 355
  • 353
  • Fläche m²
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Häuser mit insgesamt sechs Parteien, von denen aktuell fünf vermietet sind. Zwei Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus, wobei die Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und Duschbad kurz vor Fertigstellung der Sanierung steht. Darüber liegend befindet sich eine Maisonette-Wohnung. Diese bietet im unterem Bereich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer und eine geräumige Küche mit Zugang auf einen Balkon. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zu den insgesamt drei Schlafzimmern und dem Wannenbad. Das zweite Haus mit vier weiteren Wohneinheiten schließt an das Vorderhaus an und wurde bis Anfang 2021 aufwendig saniert. In dem Zuge sind alle Böden, Wände, Bäder, die Heizung und die Elektrik erneuert worden. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf. Eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad befindet sich im Souterrain. Im ersten und zweiten Obergeschoss sind zwei identisch geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und Balkon. Eine großzügig geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Balkon, offener Küche und Duschbad befindet sich im Dachgeschoss.

Die Häuser befinden sich in zentraler Lage von Michelbach, einem Ortsteil von Alzenau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung auf die A45 ist innerhalb weniger Autominuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Großteil saniert
– 5 von 6 Wohneinheiten vermietet
– Aktuelle Netto-Mieteinnahmen: € 41.400,– (jährlich)
– Zu erwartende Netto-Mieteinnahmen: € 48.600,– (jährlich)
– Ein Garagen-Stellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.11.2029
  • Endenergiebedarf: 24,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1975
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juni 7, 2021 Auf 11:54 am
  • Immobilien-ID: 12189
  • Preis: € 995.000
  • Immobiliengröße: 355 m²
  • Grundstücksfläche: 353 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 7
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1975
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 41.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 48.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 110 m²
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Alzenau
  • Postleitzahl 63755
  • Country Deutschland

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