Zwei Häuser – viele Möglichkeiten!

  • € 1.500.000
12309 Berlin
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 290
  • 1956
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13627
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 290
  • 1956
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf stehen hier zwei Häuser auf einem großen, gärtnerisch angelegten Grundstück. Im vorderen Bereich befindet sich ein Haus im Bungalowstil, welches in den 1980er Jahren errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand. Das Zentrum bildet der Wohnbereich, der mit knapp 60m² ein sehr großzügiges Wohngefühl vermittelt. Zudem gelangen Sie von hier aus auf zwei Terrassen. Neben dem Wohnbereich ist die Küche gelegen, welche ebenfalls großzügig geschnitten ist und neben der Einbauküche noch genügend Platz für einen Essbereich bietet. Von einem kleinen Flur gehen zwei Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer ab. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet. Natürlich verfügt dieses Haus auch über ein Gäste-WC, welches im großzügigen Eingangsbereich gelegen ist. Der Keller bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist derzeit teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, mit einem Badezimmer ausgestattet und verfügt außerdem über eine Sauna. Das Haus im hinteren Bereich ist eine Randbebauung aus den 1950er Jahren, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert wurde. Sie betreten das Objekt über eine geräumige Diele. Auf zwei Ebenen verteilen sich hier auf gut 130m² fünf Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer geeignet sind. Das Haus verfügt auf beiden Etagen über Tageslichtbäder.

Lichtenrade befindet sich im Süden der Hauptstadt und gehört zu dem Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit den perfekten Rückzugsort um dem Großstadttrubel zu entfliehen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs verbinden sich in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Zwei Häuser
– Tageslichtbäder
– Terrassen in Nord- und Südausrichtung mit Markisen
– Sauna
– Keller
– Rollläden

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.10.2027
  • Endenergiebedarf: 229,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1956
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13627
  • Preis: € 1.500.000
  • Immobiliengröße: 290 m²
  • Grundstücksfläche: 1010 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1956
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12309
  • Country Deutschland

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