Zwei Mehrfamilienhäuser mit Bauplatz im Stadtzentrum!

Investment mit Zuwachschancen! Zum Verkauf stehen zwei Vierfamilienhäuser mit der Option, beiden Häuser auf insgesamt 6 Wohnungen aufzustocken sowie ein weiteres Haus mit 6 Wohnungen dazwischen zu errichten. Hinter dem Haus können zudem weitere Garagen und Stellplätze errichtet werden. Das Haus wurde 1983 saniert und in diesem Zuge neue Fenster eingebaut, eine neue Heizung installiert sowie die Bäder erneuert. Über die Jahre wurden bei Mieterwechseln Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt. Insgesamt sind derzeit zwei Wohnungen aufgrund langjähriger Vermietung noch renovierungsbedürftig. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil und es gibt ein Trockenboden im Dachgeschoss. Die Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer, die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Haus hat zudem zwei Garagenstellplätze. Sieben von acht Wohnungen sind zu einer eine Jahresnettomiete von circa € 50.000,– vermietet, bei Vollvermietung sind circa € 57.000,– jährlich möglich.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Liegenschaft ist sowohl zentrumsnah als auch in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittelstufenschule. Der Bahnhof ist anderthalb Kilometer entfernt und bringt Sie in Kürze zum Opelwerk, nach Mainz, an den Flughafen oder nach Frankfurt am Main. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie auch mit dem Auto in 30 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 8 Einheiten
– Ausbaupotenzial
– 2x Garage