Zweifamilienhaus aus erster Hand in Lichterfelde!

  • € 1.050.000
14167 Berlin, Deutschland
Weiterer Wohnbereich Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Garten Weitere Gartenansicht Wintergarten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11324
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 220
  • 650
  • Fläche m²
  • 1974
  • Baujahr

Zweifamilienhaus aus erster Hand in Lichterfelde!

14167 Berlin, Deutschland
  • € 1.050.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11324
  • Immobilien-ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 220
  • 650
  • Fläche m²
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Das Haus wurde 1973 als Zweifamilienhaus mit Einliegerappartement im Obergeschoss geplant und 1974 fertiggestellt. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie immer auf einem zeitgemäßen Zustand gehalten. Das Haus ist voll unterkellert mit Innen- und Außenzugang. Im Keller befindet sich eine Werkstatt, ein beheiztes Gästezimmer mit Duschbad, ein Partyraum, ein Waschraum sowie zwei Mieterkeller und der Hausanschlussraum. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine großzügige, zentrale Diele von der alle Zimmer abgehen. Es gibt eine Wohnküche, ein Bad und ein separates Duschbad. Das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer liegen nebeneinander. Vom Wohnzimmer öffnet sich der Zugang zum großen Wintergarten mit Ausgang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls drei Zimmer und einen Balkon am Wohnzimmer. Das Bad ist ein Tageslichtbad. Die vermietete Einliegerwohnung liegt neben der Wohnung im Obergeschoss. Das Appartement hat eine Küche und ein Bad sowie eine Loggia. Zum Haus gehört ein großer Vorgarten mit Stellplatz und Zufahrt zur Garage. An der rückwärtigen Seite liegt der Hausgarten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Direkt an der Grenze der beliebten Stadtteile Lichterfelde und Zehlendorf liegt das Haus in gewachsener Umgebung. Diese ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit ruhigen Gewerben. Es gibt Bildungseinrichtungen, Sportvereine und Freizeitangebote. Supermärkte und Restaurants befinden sich am S-Bahnhof Zehlendorf oder der Goerzallee. Das Berliner Zentrum ist in einer halben Stunde gut zu erreichen. In das südliche Berliner Umland führt der Weg durch Teltow.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vollkeller ausgebaut
– Drei Wohneinheiten
– Wintergarten und Balkon vorhanden
– Wohnküche im Erdgeschoss
– Neue Fenster
– Rollläden
– Parkett- bzw. Laminatböden
– Neue Heizungsanlage
– Neue Dacheindeckung
– Stellplatz und Garage
– Jährliche Mieteinnahmen: € 2.496,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Oktober 5, 2020 Auf 5:31 pm
  • Immobilien-ID: 11324
  • Preis: € 1.050.000
  • Immobiliengröße: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 650 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 2.496 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 2.496 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 14167

Compare listings

Vergleichen