Zweifamilienhaus in Hungen-Utphe!

35410 Hungen, Deutschland
€ 180.000

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus in Hungen-Utphe besteht aus einem Haupthaus aus dem 19. Jahrhundert und dem Anbau der ca. 1965 erbaut wurde. Das Haus wurde 1987 zu einem 2 Familienhaus umgebaut, ein paar Jahre später wurde noch das Dachgeschoss um- und ausgebaut. Über die Jahre wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten getätigt. Aufgrund dessen haben Sie ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, das aktuell komplett vermietet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Obergeschoss wurde mit dem Dachgeschoss verbunden und bekam dadurch den Flair einer Maisonettewohnung. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der im Jahre 2015 neu überdacht wurde. Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt als gute Kapitalanlage.

Utphe ist ein Stadtteil von Hungen, die Bundesstraße 489 und die Kurze Hessen verläuft durch die Stadt, die Frankfurt am Main mit Eisenach verbindet. In ca. 10-15 Autominuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Gesamtschule Hungen sowie Ärzte und Apotheken von der Immobilie entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Balkon
– Keller
– Innenhof
– Mieteinnahmen: € 8.280,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 134,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10379
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    2
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    140 m²
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    Landgröße
    111 m²
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    5
    Zimmer
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    Baujahr
    1965

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
134,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 134,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.280 €
  • Zimmer: 5
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Hungen
  • Postleitzahl: 35410
  • Land: Deutschland

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