Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Limburg!

  • € 330.000
65555 Limburg an der Lahn
Weiteres Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Bad Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12628
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 153
  • 512
  • Fläche m²
  • 1952
  • Baujahr

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Limburg!

65555 Limburg an der Lahn
  • € 330.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12628
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 153
  • 512
  • Fläche m²
  • 1952
  • Baujahr

Beschreibung

Das Vorderhaus erstreckt sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich auf ca. 62m² erstreckt und über eine großzügige Terrasse verfügt. Direkt angrenzend befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 91m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. In beiden Wohnung befinden sich Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und der Schlafbereich im Obergeschoss. Ein Hof und eine Gartenfläche rundet dieses schöne Zweifamilienhaus ab. Außerdem bietet ein Keller und zwei Garagen viel Platz zum Verstauen. Momentan sind beide Wohneinheiten für eine jährliche Nettokaltmiete von € 9.600,– vermietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Limburg-Offheim. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Eine Grundschule ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Außerdem ist die Anbindung an die Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsanbindungen sehr zentral gelegen. Den Bahnhof in in Elz oder auch in Staffel erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fachwerkhaus
– Zwei Terrassen
– Gartenfläche
– Kellerräume
– Zwei Garagen
– Mieteinnahme Ist = € 9.600,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 9.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Januar 13, 2022 Auf 8:14 pm
  • Immobilien-ID: 12628
  • Preis: € 330.000
  • Immobiliengröße: 153 m²
  • Grundstücksfläche: 512 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1952
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.600 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Limburg an der Lahn
  • Postleitzahl 65555
  • Country Deutschland

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