Zweifamilienhaus in ruhiger Lage als Kapitalanlage!

  • € 695.000
64546 Mörfelden-Walldorf
Bad Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12441
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 155
  • 591
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage als Kapitalanlage!

64546 Mörfelden-Walldorf
  • € 695.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12441
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 155
  • 591
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Mörfelden-Walldorf. Dieses ansprechende Haus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Jahre 1960 aufgestockt. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen und befindet sich auf einem ca. 591 m² großem Grundstück, welches zudem über Baureserve verfügt. Beide Wohnungen sind 3,5-Zimmerwohnungen und bestechen durch eine gepflegte Ausstattung wie z.B. geräumige Tageslichtbäder. Zwischen 2010 und 2013 wurden außerdem alle Böden erneuert. Das erste Obergeschoss ist derzeit für eine Jahreskaltmiete von ca. € 9.500,– vermietet. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2007. Darüber hinaus ist dieses Haus vollständig unterkellert. Außerdem stehen Ihnen eine Garage und bis zu vier weiteren Außenstellplätzen zur Verfügung. Diese ansprechende Liegenschaft wurde über die Jahre immer wieder renoviert sowie teilweise saniert und befindet sich somit in sehr guter Verfassung.

Das Haus befindet sich in einer freundlichen Familiengegend im Herzen Mörfelden-Walldorfs, sodass Ihnen und einem Spaziergang nichts im Wege steht. Trotz der ruhigen Umgebung entzückt die Lage durch optimale Anbindung an den Flughafen und der A3, welche Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Zusätzlich sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Laminat- und Fliesenböden
– Terrasse
– Vollunterkellert
– 1x Garage
– 4x Außenstellplätze
– Einbauküche
– Tageslichtbäder
– Garten
– Baureserve

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.11.2024
  • Endenergiebedarf: 276,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1920
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf September 27, 2021 Auf 10:20 am
  • Immobilien-ID: 12441
  • Preis: € 695.000
  • Immobiliengröße: 155 m²
  • Grundstücksfläche: 591 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 18.960 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Mörfelden-Walldorf
  • Postleitzahl 64546
  • Country Deutschland

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