Zweifamilienhaus mit ausbaubarer Scheune!

  • € 700.000
55234 Bechtolsheim
Weiteres Schlafzimmer Küche Bad Scheune
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12517
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 240
  • 437
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Zweifamilienhaus mit ausbaubarer Scheune!

55234 Bechtolsheim
  • € 700.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12517
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 240
  • 437
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die erste ca. 137 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großen Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmern sowie einem Ankleideraum. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 103 m² Wohnfläche und ist für eine Jahresnettokaltmiete von € 9.600,– vermietet. Da über die Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden besteht momentan kein Sanierungsstau. Zwei Außenstellplätze im Hof und eine Gartenfläche gehören ebenfalls zum Haus. Des Weiteren gibt es eine Scheune aus dem Jahr 1905, die viel Platz für weitere Ausbaumaßnahmen bietet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Bechtolsheim, am Fuße vom Petersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. Außerdem gibt es einige Wandergebiete, Spielplätze oder auch Freizeitangebote. Die nächst größeren Städte wie Alzey oder Wörrstadt befinden sich in ca. 10 km Entfernung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Eine vermietete Wohnung
– Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– 2 Außenstellplätze
– Hof mit einer Gartenfläche
– Große Scheune
– Mieteinnahme Ist = € 9.600,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 22.750,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Dezember 8, 2021 Auf 6:58 pm
  • Immobilien-ID: 12517
  • Preis: € 700.000
  • Immobiliengröße: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 437 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.750 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Bechtolsheim
  • Postleitzahl 55234
  • Country Deutschland

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