Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial für Kapitalanleger!

  • € 320.000
64753 Brombachtal, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11620
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 152
  • 1071
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial für Kapitalanleger!

64753 Brombachtal, Deutschland
  • € 320.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11620
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 152
  • 1071
  • Fläche m²
  • 1920
  • Baujahr

Beschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich insgesamt drei hintereinander freistehende Bauten bestehend aus Haupthaus, Seitenhaus und einem Schuppen. Das Haupthaus beinhaltet eine auf zwei Etagen gelegene, gut geschnittene und vermietete Wohnung mit sechs Zimmern und je einem Badezimmer auf jeder Etage. Der Boden ist zu Teilen mit Laminat und Dielen ausgelegt. Über das Esszimmer im Erdgeschoss, mit angrenzender Küche, erreichen Sie die großzügige Terrasse. Im Seitenhaus befindet sich eine weitere, vermietete Dreizimmerwohnung die auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Wohnzimmer samt Küche sind gefliest und verfügen über einen Holzofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer über welches Sie den großzügigen Garten erreichen. Dieser befindet sich am Hang am Feldrand und verfügt über Obstbäume sowie einen geräumigen Schuppen. Das Objekt und das Grundstück weisen viel Potenzial auf, dass nur darauf wartet genutzt zu werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Brombachtal ist eine ruhige Wohnlage im Odenwaldkreis. Michelstadt befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt und Darmstadt erreichen Sie innerhalb ca. 40 Autominuten. Ärzte, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Brombachtal ist eine beschauliche, ländliche Gemeinde umgeben von viel Natur.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Laminat-, Dielen-, Fliesenboden
– Holz-und Kunstofffenster
– Terrasse
– Hinterhaus
– Schuppen
– Öl- und Holzheizung
– Waschraum
– Außen-WC
– 2 Parkplätze
– Feldrandlage
– Obstbäume

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf November 26, 2020 Auf 10:20 am
  • Immobilien-ID: 11620
  • Preis: € 320.000
  • Immobiliengröße: 152 m²
  • Grundstücksfläche: 1071 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1920
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 9
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Brombachtal
  • Postleitzahl 64753
  • Country Deutschland

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