Zweifamilienhaus mit schönem Garten!

  • € 750.000
25335 Neuendorf bei Elmshorn
Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12433
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 160
  • 800
  • Fläche m²
  • 1964
  • Baujahr

Zweifamilienhaus mit schönem Garten!

25335 Neuendorf bei Elmshorn
  • € 750.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12433
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 160
  • 800
  • Fläche m²
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohneinheiten. Bei der unteren Einheit handelt es sich um eine Wohnung mit vier Zimmern, die sich auf ca. 92 m² verteilen. Die Wohnung wurde vor knapp zwei Jahren komplett saniert und renoviert, und ist zur Zeit vermietet. Vom großen Wohnzimmer hat man einen schönen Blick in den Garten, der Zugang zur Terrasse befindet sich in der Küche. Die obere Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² die sich auf zwei geräumige Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer und die Küche, gut durchdacht, verteilen. Der Zugang zum Balkon befindet sich hier im Wohnzimmer. Die Küche in dieser Wohnung erfüllt alle Träume. Sie ist groß und modern, in der Mitte des Raums ist genügend Platz für einen schönen Esstisch. Die Einheit wird von den derzeitigen Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. € 14.500,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer kleinen Sackgasse. Der Bahnhof, Bushaltestelle und die Nordakademie sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Das Haus ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht in wenigen Minuten eine S-Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Voll unterkellert
– Großer Garten
– Garage
– Moderne Einbauküchen
– Garage und ein Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf September 17, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12433
  • Preis: € 750.000
  • Immobiliengröße: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 800 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1964
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.496 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 14.496 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Neuendorf bei Elmshorn
  • Postleitzahl 25335
  • Country Deutschland

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