Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in ruhiger Lage!

  • € 750.000
25486 Alveslohe
Weiteres Zimmer Küche Bad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 272
  • 1945
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13901
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 272
  • 1945
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein spannendes Zweifamilienhaus, welches in seiner Art einzigartig ist. Das Objekt unterteilt sich in ein Haupthaus sowie ein direkt angebundenes Flachdachbungalow. Das Bungalow verfügt über ca. 90m² und ist sofort bezugsfertig. Es unterteilt sich in drei Zimmer, ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und einer Küche mit Einbauküche. Das Haupthaus ist sanierungsbedürftig. Es benötigt eine neue Fassade, ebenso ist das erste Obergeschoss nicht ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer im Rohbau. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche sowie ein sehr großes Wohn- und Esszimmer. Hinter dem Haus befindet sich eine Holzterrasse an einen kleinen See angelehnt. Dort müssten die Holzplanken getauscht werden. Ein Highlight dieses Objekts ist das große Grundstück, von dem ca. 4500m² komplett umzäunt sind und als Parkanlage gedient haben. Diese ist zurzeit jedoch verwildert. Das Dach wurde 2021 komplett neu gedämmt. Die Gasheizung wurde im selben Jahr ausgetauscht

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in mitten von Feldern und Wiesen in Alveslohe. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A7 und können in ca. 35 Minuten in die Hamburger-Innenstadt gelangen und in ca. 30 Minuten den Hamburger Flughafen erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der nähe. Die nur wenige Autominuten entfernte Stadt Henstedt-Ulzburg bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Kamine im Bungalow und Haupthaus
– Parkanlagen ähnlicher Garten
– Ruhige Lage
– Zwei Garagenstellplätze
– Ein Carportstellplatz
– Drei Freiplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13901
  • Preis: € 750.000
  • Immobiliengröße: 272 m²
  • Grundstücksfläche: 14062 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1945
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 8
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Alveslohe
  • Postleitzahl 25486
  • Country Deutschland

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